Un tejado en buen estado no sólo protege tu casa de los elementos, sino que también contribuye a la eficiencia energética y al valor global de tu propiedad.
Este artículo explora las señales de que ha llegado el momento de sustituir tu tejado, los tipos de materiales disponibles y los pasos a seguir para una sustitución satisfactoria.
¿Cuándo debes cambiar el tejado?
Edad del tejado
La vida media de un tejado varía según los materiales utilizados.
Por ejemplo, un tejado de tejas de asfalto suele durar entre 20 y 25 años, mientras que un tejado de pizarra puede durar más de 50 años.
Si tu tejado se acerca o supera esta vida útil, probablemente sea el momento de pensar en sustituirlo.
Deterioro visual
Los signos visibles de deterioro, como tejas faltantes, agrietadas o rizadas, son claros indicadores de que tu tejado necesita atención inmediata.
Además, si observas manchas negras o musgo, puede indicar problemas de humedad.
Fugas y filtraciones
Las goteras frecuentes o las manchas de agua en techos y paredes interiores son signos evidentes de problemas en el tejado.
La infiltración de agua puede causar graves daños estructurales si no se soluciona rápidamente.
Aislamiento dañado
Un aislamiento deficiente puede provocar facturas energéticas elevadas e incomodidad en el hogar.
Si sientes un cambio significativo de temperatura o notas un aumento del gasto en calefacción o aire acondicionado, podría deberse a un tejado dañado.
Elegir los materiales adecuados para tu tejado
Tejas de asfalto
Las tejas de asfalto son las más comunes por su bajo coste y fácil instalación.
Ofrecen una buena protección contra la intemperie y están disponibles en varios colores y estilos.
Baldosas de barro u hormigón
Las tejas de arcilla u hormigón son duraderas y ofrecen una excelente protección contra el fuego.
Son especialmente adecuadas para regiones cálidas y soleadas, pero requieren una estructura de tejado capaz de soportar su peso.
Metal
Las cubiertas metálicas, como las de acero o aluminio, son duraderas, resistentes al fuego y energéticamente eficientes.
Son ideales para climas extremos y pueden durar hasta 50 años o más.
Pizarra
La pizarra es un material natural y duradero, conocido por su longevidad y aspecto elegante.
Sin embargo, es caro y requiere una instalación profesional debido a su peso y fragilidad.
Pasos para sustituir el tejado con éxito
Evaluación y presupuesto
Empieza por encargar a un profesional que evalúe el estado de tu tejado.
Pide varios presupuestos para comparar precios y servicios.
Asegúrate de que el presupuesto incluye todos los costes, incluidos materiales, mano de obra y retirada de escombros.
Elección del material
Selecciona el material de cubierta que mejor se adapte a tus necesidades, a tu presupuesto y a las condiciones climáticas de tu región.
Ten en cuenta la durabilidad, la estética y los requisitos de mantenimiento de cada opción.
Preparación de la obra
Antes de empezar cualquier trabajo, asegúrate de que la zona de trabajo es segura.
Protege los objetos de valor en el ático o en las habitaciones bajo el tejado e informa a tus vecinos de los trabajos que se van a realizar.
Retirada del tejado viejo
El proceso comienza con la retirada del tejado viejo.
Este paso es crucial para inspeccionar y reparar la estructura subyacente antes de instalar el tejado nuevo.
Instalación del nuevo tejado
Sigue las instrucciones del fabricante y los códigos de construcción locales para instalar el tejado nuevo.
Asegúrate de que todas las capas, incluidas las subcapas, las membranas impermeables y los materiales de cubierta, estén correctamente instalados.
Inspección final
Una vez terminada la instalación, realiza una inspección final para comprobar que todo está en orden.
Asegúrate de que las rejillas de ventilación están despejadas, las tejas están bien sujetas y no quedan restos en el lugar.
